Ventilation Stockholm – så skapar du ett friskt och energieffektivt inomhusklimat

En väl fungerande ventilation är lika viktig som värme och vatten i en fastighet. I en stad som Stockholm, med täta hus, varierande klimat och höga energikrav, blir valet av ventilationslösning avgörande för både hälsa och ekonomi. När ventilationen fungerar bra märks den knappt. När den fungerar dåligt syns följderna snabbt: trötthet, dålig lukt, fuktproblem och onödigt höga energikostnader.

Den här artikeln går igenom vad som kännetecknar bra ventilation Stockholm, varför regelbunden kontroll och rengöring behövs och hur moderna metoder kan ge bättre luftkvalitet samtidigt som energiförbrukningen sjunker.

Vad som kännetecknar bra ventilation i Stockholm

En bra ventilation i en Stockholmsfastighet kännetecknas av tre saker: god luftkvalitet, stabilt inomhusklimat och rimlig energianvändning. När luften byts ut i rätt takt minskar halterna av koldioxid, fukt, partiklar och olika ämnen från möbler, byggmaterial och matlagning.

För bostäder och lokaler i Stockholm innebär detta ofta ett balanserat ventilationssystem med både till- och frånluft, gärna med värmeåtervinning. Systemet tar in filtrerad friskluft utifrån, värmer upp den med frånluften och fördelar den till rum där människor vistas. Använd, fuktig och förorenad luft sugs ut via badrum, kök och andra våtutrymmen.

Några tydliga tecken på att ventilationen fungerar som den ska är:

• luften känns klar och luktfri
• imman på badrumsspegeln försvinner snabbt
• fönster och väggar är fria från kondens och mögelpåväxt
• de boende upplever mindre trötthet, huvudvärk och torrhet i ögon och slemhinnor

Om luften känns tung, om det ofta luktar instängt eller om fuktproblem uppstår i badrum och kök, tyder det på att luftflödena är felaktiga eller att systemet behöver rengöras och justeras.

I en tät stadsmiljö som Stockholm är också filtreringen viktig. Uteluften kan innehålla partiklar från trafik och vedeldning, pollen under våren och andra föroreningar. Ett väl underhållet ventilationsaggregat med rena filter minskar mängden partiklar som kommer in i bostaden, vilket framför allt hjälper allergiker, barn och äldre.

Ovk, kanalrengöring och injustering grundpelarna i ett fungerande system

För de flesta byggnader i Sverige är OVK, obligatorisk ventilationskontroll, ett återkommande krav. Syftet med OVK är att säkerställa att ventilationssystemet fungerar enligt gällande regler och ger tillräckligt bra luftkvalitet. Kontrollen ska göras av en certifierad kontrollant och är fastighetsägarens ansvar, oavsett om det handlar om en bostadsrättsförening, kommersiell lokal eller offentlig byggnad.

En väl utförd OVK innebär mer än en snabb okulär kontroll. Kontrollanten går igenom hur systemet fungerar, mäter luftflöden och bedömer om ventilationen uppfyller både myndighetskrav och rimliga kvalitetsnivåer. Om brister upptäcks ska de åtgärdas inom en bestämd tid. För en styrelse i en bostadsrättsförening eller en fastighetsägare i Stockholm blir OVK därför ett viktigt beslutsunderlag för kommande underhåll.

Minst lika avgörande för en långsiktigt stabil ventilation är regelbunden kanalrengöring. Med tiden byggs damm, fett och andra partiklar upp i kanaler och don. I kök samlas fett i imkanalerna, vilket både försämrar luftflödet och ökar brandrisken. I frånluftskanaler från badrum kan fuktburet damm fastna på kanalväggarna och bidra till sämre drag.

När kanaler och ventilationsaggregat rengörs noggrant förbättras luftflödet, fläktarna behöver arbeta mindre och slitaget minskar. I samband med rengöringen byts ofta filter och en funktionskontroll av aggregat och fläktar genomförs. Det ger en mer robust drift och lägre risk för akuta driftstopp.

Injustering av ventilationen är den tredje grundpelaren. Även ett nystädat system kan ge dåligt inomhusklimat om luftflödena är fel fördelade. Om det blåser för mycket i vissa rum uppstår drag, samtidigt som andra rum kan få för lite luft. Det upplevs ofta som kallt och obehagligt, trots normal inomhustemperatur.

Genom noggranna luftmätningar och justering av spjäll, don och aggregat ser man till att varje rum får ett luftflöde som motsvarar användningen. Målet är ett jämnt, behagligt klimat, utan drag och utan onödigt hög omsättning av luft som driver upp energiförbrukningen.

Modern kanaltätning och smarta helhetslösningar

Många äldre fastigheter i Stockholm har ventilationskanaler som läcker. Luften tar då genvägar, vilket gör att mindre luft kommer fram till rummen där den behövs. Fläktarna pressar på för att hålla flödena, energianvändningen ökar och ändå får de boende ett sämre inomhusklimat. Samtidigt kan läckage göra det svårt att klara både OVK-krav och interna energimål.

Traditionellt har åtgärder för att täta kanaler ofta inneburit omfattande ombyggnad, rivning och höga kostnader. Under senare år har nya metoder utvecklats, där tätningen sker inifrån kanalsystemet. En sådan lösning, som nått bred spridning i Sverige, innebär att en tätande massa förs in med hjälp av luftflödet och fastnar i läckorna, utan att man behöver riva väggar eller tak.

Den här typen av invändig kanaltätning ger flera fördelar för fastighetsägare:

• minskade luftläckage och jämnare luftflöden
• lägre energiförbrukning, eftersom fläktsystemet inte behöver arbeta lika hårt
• bättre förutsättningar för att klara OVK utan omfattande ombyggnader
• mindre störningar för de boende än vid traditionell omdragning av kanaler

För att få bästa effekt kombineras ofta kanaltätning med kanalrengöring, injustering och en genomgång av hela ventilationssystemet. I praktiken innebär det att man tar ett samlat grepp på ventilationen, istället för att lösa ett problem i taget. För en bostadsrättsförening kan det också vara klokt att samordna ventilationsåtgärder med andra arbeten, som stamspolning eller rörinspektion. Det minskar antalet tillfällen då tekniker behöver tillträde till lägenheterna och ger lägre totalkostnad.

För fastighetsägare och föreningar som vill arbeta strukturerat med ventilation, energi och rörsystem i Stockholm kan det vara värdefullt att vända sig till en aktör som behärskar flera discipliner. Ett exempel är svensk röranalys, som tillsammans med närliggande bolag erbjuder tjänster som kanalrengöring, injustering, rörinspektion, relining och stamspolning. Genom att samla fler åtgärder hos en leverantör blir det enklare att planera, följa upp och optimera både ventilation och VA-system över tid.

För den som söker en erfaren partner inom ventilation och relaterade tjänster i Stockholm kan roranalys.se vara ett klokt val. Företaget har lång erfarenhet av att hjälpa såväl bostadsrättsföreningar som kommersiella fastigheter att skapa ett sundare inomhusklimat och samtidigt sänka sina driftskostnader.